Kira hukuku, mülkiyet haklarının korunması ile barınma ve çalışma özgürlüğü arasındaki hassas dengenin yönetildiği bir alandır. Battal Law, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde stratejik çözümler sunar. Kira sözleşmelerinin hazırlanmasından, uyuşmazlıkların dava veya arabuluculuk yoluyla çözümüne kadar tüm süreçte kurumsal bir yaklaşım sergiliyoruz. Özellikle iş yeri kira sözleşmelerindeki karmaşık maddeler ve konut kiralarındaki güncel yasal sınırlamalar (kira artış oranları, tahliye şartları vb.), uzman bir hukuki denetimi zorunlu kılmaktadır. Beşiktaş merkezli ofisimizde, gayrimenkul yatırımlarınızın hukuki güvenliğini sağlamak için profesyonel temsil hizmeti sağlıyoruz.

Başlıca Hizmet Alanlarımız

Tahliye Davaları: İhtiyaç, yeniden inşa veya temerrüt nedeniyle tahliye süreçleri. Kira Tespit Davaları: 5 yılı aşkın kira ilişkilerinde rayiç bedel belirleme süreci. Tahliye Taahhütnamesi: Kanuni şartlara uygun, geçerli taahhütname hazırlığı ve icrası. Kira Sözleşmesi Yönetimi: Riskleri minimize eden, sektörel bazda özelleştirilmiş sözleşme yazımı.

Kira Uyarlama Davaları: Olağanüstü değişen ekonomik koşullar nedeniyle kira bedeli revizyonu. İş Yeri Kira Uyuşmazlıkları: AVM veya çatılı iş yerlerine özgü devir ve kullanım ihtilafları. Depozito ve Aidat İhtilafları: Güvence bedelinin iadesi ve yan giderlerden doğan uyuşmazlıklar. Fuzuli İşgal (Ecrimisil): Haklı bir sebep olmaksızın yapılan kullanımlara karşı müdahalenin men’i.

Neden Battal Law?

Battal Law, kurucusu Av. Emir Battal’ın Galatasaray Üniversitesi’ndeki Ekonomi Hukuku uzmanlığı (LL.M.) sayesinde, kira ilişkilerine sadece bir uyuşmazlık olarak değil, ekonomik bir varlık yönetimi perspektifiyle yaklaşır. Bugüne kadar Türkiye’nin dev altyapı ve inşaat projelerini yürüten kurumsal müvekkillere (Otoyol Yatırım A.Ş., Makyol İnşaat gibi) sunulan taşınmaz hukuku danışmanlığı, büromuzun bu alandaki yetkinliğinin en güçlü referansıdır. İngilizce ve Fransızca dillerindeki hakimiyetimizle, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki taşınmaz edinimleri ve kira süreçlerini de uluslararası standartlarda yönetiyoruz. Gayrimenkul hukukunun teknik detaylarında boğulmadan, haklarınızı akademik birikim ve saha tecrübesiyle savunmak için yanınızdayız.